감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 황간면 마산리 소재 ""황간물류단지"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 창고 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대략 가장형 평지로 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 서측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 기타용지, 유통업무설비, 중로3류(폭12m-15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한지역, 물류단지, 배출시설설치제한지역, 지역개발사업구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상이며, 기호 1 토지에 소재하는 조경수는 토지에 포함하여 평가하였으며, 기호 2 건물 옥상에 소재하는 태양광설비는 타인소유로 조사되어 평가에서 제외하였음. 2)인접필지(마산리 751)상에 소재하는 숙박시설과 공동으로 이용 중인 계단 및 비가림 시설과 관정은 인접 숙박시설과 공동으로 이용 중임을 감안하여 1/2 지분으로 제시외물건 ㉡ , ㉢ 으로 평가하였으니 경매진행시 참고바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽: 화강석 붙임 및 외장판넬 마감, 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 숙박시설로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기발송된 감정평가서에서 누락된 기호 2 건물 3층 소재 물탱크실 증축부분, 물탱크, 대용량 전기온수기, 옥상화단, 건물 1층 소재 자동문설비, 가스 소화설비, 건물 2층 소재 객실키 자동판매기는 숙박시설 운영을 위해 건물에 부설 또는 설치된 시설로 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례