감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 영동군 학산면 서산리 소재 "학산보건지소" 남동측 방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 저층의 주택가가 소재하고 서측방향으로 자연림, 동측방향으로 공공시설 및 근린생활등이 일부 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남측 방향으로 도보 2분 정도의 거리에 노선버스정류장(영광상회역)이 소재하는 등, 제반고통편익성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건의 남측방향 및 서측부분의 일부가 토폭 4-6m 정도의 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학산중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택으로서 외벽: 화강석 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호: 하이샷시 2중창호 내벽: 스타커보온벽지 및 목재 마감 바닥: 장판 및 타일마감 2) 이용상태 단독주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 보일러)으로 이용중임. 3) 설비내역 기름보일러, 위생 및 급배수설비, 기본 전기시설 등 4) 부합물 및 종물 명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례