감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ""보성초등학교"" 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 농경지 및 단독주택 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(2)는 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 단독주택 부지로 이용 중임. 본건 기호(3~5)는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 기호(3~5)는 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급 (2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 4등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(4) 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급 (2023-01-30)(저촉), 4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(5) 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 스타코 및 타일 등 마감, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창 마감. 2) 이용상태 기호(1) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례