감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)(2)토지는 대구광역시 중구 대봉동에 소재(대구향교 동측인근)하는 부동산(상업 용)으로서 부근은 시가지내의 중심상업지역내 도로변 상업지대와 후면의 단독, 다세대, 주상 용, 아파트 등 일반 주택지대, 기타 서측으로 대구향교가 소재 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)(2)토지는 일단의 토지로서 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스 정류장이 소 재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)(2)토지는 일단의 부정형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하게 형성되어 있으 며 "상업용건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)(2)토지는 일단의 토지로서 북동측으로 중로한면(왕복 4차선 포장도로)에 접하 고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구제일중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례> ,<추가기재>가축사육제한구역. 기호(2)토지: 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(동부교육 청문의(606-5146),대구제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구 역<대구광역시문화재보호조례>, <추가기재>가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 3(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 사용승인일자: 1949.11.18. 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 몰탈 마감 등. 천정: 천정지 마감 등 바닥: 몰탈 마감 등 천정: 샤시 창호임 2) 이용상태 1,2,3층 공히 공부상 용도가 "점포 및 홀" 이나 현재 전체 "공실"상태임. 3) 설비내역 급·배수시설 및 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 본 건물은 일부 회손되어 있는 등 다소 노후되어 방치된 상태인 바, 정상 사용 을 위해 다소 수리를 요하며 기호(1)토지상에는 파손된 종전 건물 잔해 등이 소재는 점 입찰시 참고하시기 바랍니다.(별첨 "사진용지" 참조) 인근매각물건사례