감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)이며, 인근은 아파트, 다세대, 오피스텔 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(응암역 6호선)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외벽: 석재붙임마감 및 몰탈위페인트 마감 등, 참호: 하이샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 상하수도시설에 의한 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 014인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 인근매각물건사례