감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 화룡동 소재 ""영화초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""윤창미가 주1 제2층 제204호"" 단위세대이며, 주위일대는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 2층 204호 단위세대로서, 외벽: 화강석, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, ""아파트, 오피스텔, 소매점, 건부지"" 로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 왕복 4차선, 북서측으로 폭 약 8~10미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함. 인근매각물건사례