감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 각산동에 소재하는 ""신지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발 지구 내에 상가, 업무시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 1-(가)~6-(바): 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 1층 107호, 108호, 109호, 110호, 111호, 112호로서, (사용승인일자: 2015.12.16) 외벽: 복합판넬, 석재타일 붙임, 드라이비트 등 마감 내벽: 타일, 목재 및 인테리어 등 마감 바닥: 타일 등 마감 천정: 텍스 등 마감 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공히 공부상 ""제1종근린생활시설(소매점)""이나, 실제 ""혁신동행정복지센터""로 이용중임. 5) 설비내역 공히 공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가로장방형 토지로서, ""상업용건부지"" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복7차선, 북측으로 왕복2차선 등이 각각 형성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 녹지구역(2015-12-07)(녹지구역)<연구개발특구의 육성에 관 한특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 본건 기호(1)-가~기호(6)-바는 공히 집합건물등기사항전부증명서상 전세권설정 (전세금: 금50,000,000원 범위: 구분건물 전부 존속기간: 2020.7.1~2022.6. 30 전세권자: 대구광역시 동구)이 기재되어 있음. (2)기타: 본건 기호(1)-가∼기호(6)-바는 각 호별로 구분없이 일괄로 이용중인 상태임. 인근매각물건사례