감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '효성타운아파트' 북서측 인근에 위치하며 부근은 기존주택지대로서 노후된 단독주택 밀집지대로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량통행 가능하며 대중교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 대략 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 창고(공가) 등의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭약 2미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역((2015-02-17)(봉덕유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-18)(대구봉덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도'와 '사진용지'와 같이 소유자미상의 미등기 제시외건물 2동이 소재하고있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관게는 미상임. 인근매각물건사례