감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경산시 와촌면 계당리 소재&apos;계당초등학교&apos; 남동측인근에 위치하며, 주위일 대는 중소규모의 공장, 창고, 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통 임. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등을 고려할때 제반 교통사정 보 통임. 2) 형태 및 이용상황 자루형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, &quot;공업용건부지&apos;로 이용중임. 3) 접면도로상태 북측 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 4) 토지이용관계 및 공법상 제한상태 생산관리지역(2025-03-12)(경산시고시제2025-28호(2025.3.12.)) 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-03-12)(가축사육제한구역(하천100M),경산시고시 제2025-28호(2025.3.12.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 3층건물로서 -외벽: 판넬마감 -내벽: 판넬, 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 칼라하드너 및 장판지 깔기, 타일 등 마감 -창호: 새시창호임. 2) 이용상황 공장으로 이용중임. 3) 부대설비 위생설비 및 급배수설비, 저온창고시설, LPG설비, 화물리프트 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 붙임&apos;지적및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ)이 옥상에 소재함. 4) 기계/기구의 현상 1) 물건의 현황 본건 기계기구는 식품처리설비로서 현상 및 관리상태 보통이며, 조사시점 현재 공장 가동 중단상태로 현장여건상 정상가동여부를 확인하지 못하였음. 기계기구 기호(1~11, 13~28, 32,33)은 소재불명이며, 기호(29~31)은 별도의 독립된 기계기구가 아니고 전체 기계기구 설치를 위한 부대비용 및 부수시설에 해당함. 2) 설치 및 실사장소 본건 기계기구는 경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1번지 소재 공장 내에 설치되어 있 으며, 동장소에서 실사하였음. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1)임대관계: 미상임. 2)공부와의 차이: - 3)기타: 없음. 인근매각물건사례