감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 '대구경북경제자유구역청' 북측에 위치하며, 주변 은 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건(사용승인일자: 2015.05.12) 중 8층 805호로서, - 외 벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창 호 : 시스템창호 등 4) 이용상태 '오피스텔'로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설 비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 '오피스텔 및 판매시설부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측으로 폭 약 56미터의 '팔공로', 남측으로 폭 약 20미터의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 역사문화환경보존지역(기념물 제15호)<대구광역시문화재보호조례>, 지방산업 단지(대구 이시아폴리스)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활 성화 및 공장설립에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 집합건축물대장등본상 현황 도면 및 인근주민 탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례