감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 ""서변초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 정비된 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 동측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하며, 다가구 주택 및 소매점 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서변초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제 2구역(전술<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개 발촉진법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일: 2003.09.08) 외벽: 화강석 및 외장타일 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 인조석물갈기, 장판 및 타일 등 마감, 창호: 샷시이중창 입니다. 2) 이용상태 다가구주택(건물명: 금강하이츠)으로서 1층: 다가구주택(1가구) 및 소매점 2 2층: 다가구주택(4가구: 201호, 202호, 203호, 205호) 3층: 다가구주택(4가구: 301호, 302호, 303호, 305호) 으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 1층 중 일부 공부상 용도가 ""주차장"" 이나 실제 ""소매점"" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례