감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 수리리 소재""수리지""남서측 인근 및 남동측 인근에 산재하여 위치하며 주위 일대는 마을주변 농경지와 농가주택, 주변임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 취락지대 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 완경사지대의 부정형 토지로서 일부 계단식이며, ""미경작농지""로 임야화가 진행 중에 있습니다. 기호(2): 완경사지대의 대체적인 세장형 토지로 현황 ""휴경지 상태""이나 주거나지 입니다. 기호(3): 인접지와 등고 대체로 평탄한 세장형 토지이며, ""전""으로 이용중입니다. 기호(4): 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형 토지로서 ""전""으로 이용중입니다. 기호(5): 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형 토지로서 ""전"" 및 일부 ""유지""로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입이 가능합니다. 기호(2): 현황은 자연도로 형태의 폭 약 2m 내외의 비포장 도로(타인토지) 및 서측 인접지 를 통하여 접근이 가능하나, 이 자연도로는 마을도로에서 이 도로로 접근하는 방 향에 출입통제가 가능한 시설이 설치되어 있으며, 지적도상 동측으로는 폭 약 3~4m 인 국유지(수리리 1259번지, 지목 하천이며 이 토지는 주변 마을 등지에 도로 및 구거부지로 이용되고 있음)가 지나고 있으나 실제는 남측 인접지인 수리리 390번지까지만 도로형태로 접근이 가능합니다. 기호(3): 동측으로 폭 약 7m(4m,3m로 분리된 2단도로) 정도의 포장도로와 접합니다. 기호(4,5): 지적도상 맹지이나, 자연도로 형태인 타인토지 및 인접지를 통하여 출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역 <추가기재> 농지법제8조의 규정이 적용되는 농지 기호(2): 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역 기호(3): 생산녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역. 농업진흥구역, <추가기재> 농지법제8조의규정이 적용되는 농지 기호(4,5): 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역 <추가기재> 농지법제8조의규정이 적용되는 농지 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(3~5) : 공부상 지목이 ""답"" 이나 현황은 ""전"" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 기호(4,5) 토지의 남동측 끝부분의 경계와 인접 구거부지와의 경계가 다소 애매하므로 경매진행시 참고하시기 바라며, 기호(5)의 남동측 끝부분에 무연분묘 형태와 유사한 부분이 있으니 경매응찰시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례