감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(2)~(14): 경상북도 성주군 성주읍 용산리 소재 (통칭)""용암마을"" 남측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 중·소규모의 공장 및 창고, 임야, 농업관련시설 등으로 형성된 지대로서 주위환경 대체로 보통임. 기호(15): 경상북도 성주군 대가면 옥성리 소재 ""대가면 행정복지센터"" 남측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 농경지 및 임야, 개발예정지, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성된 면소재지내 농경지대로서 주위환경 대체로 보통임. 2) 교통상황 기호(2)~(14) 공히 본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로 및 농로의 정비상태 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 창고용지임. 기호(3)~(6),(8),(9),(11),(13): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지(지상 비닐하우스 소재)임. 기호(7),(10),(12): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 도로(포장농 로)임. 기호(14): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 토지임야임. 기호(15): 서측 인접도로 대비 다소 저지이나, 여타의 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지(지상 비닐하우스 소재)임. 4) 인접 도로상태 기호(2): 북동측으로 왕복2차선의 성주로와 접근 가능하며, 서측으로 폭 약 3미터의 포장 도로와 접하나, 고저 차이로 인해 직접적인 접근은 용이치 않음. 기호(3): 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접하나, 고저 차이로 인해 직접적인 접근은 용이치 않으며, 인접지(기호(2) 토지)를 경유하여 접근 가능함. 기호(4),(5),(9),(13): 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함. 기호(6),(8),(11): 서측으로 폭 약 3미터의 포장농로와 접함. 기호(7),(10),(12): 본건이 농로의 일부임. 기호(14): 임야도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함. 기호(15): 서측 및 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역), 접도구역(국도30호선(대통령령제21124호))임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 기호(4)~(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)임. 기호(7),(9),(13): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)임. 기호(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)임. 기호(10),(11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)임. 기호(12): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)임. 기호(14): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역), 준보전산지임. 기호(15): 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-7 성주군고시 제2022-54호)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(경상북도 기념물 제145호 성주 옥성리의열각(3구역)), 농업보호구역, 접도구역(지방도913호선[성주군 고시 제2015-85호])임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(5),(9) 토지는 공부상 지목 ""구거""이나, 현황 ""농경지""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건 기호(3)~(6),(8),(9),(11),(13),(15) 토지상에는 비닐하우스가 소재함. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (1) 경량철골조 판넬지붕 지상1층으로서,(사용승인일: 2018.09.21) - 벽 체: 판넬 마감, - 바 닥: 콘크리트 마감, - 창 호: 하이새시 창호임. 2) 이용상태 창고임. 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 건물의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함. 인근매각물건사례