감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 ""가곡초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 중 101호(14층,2층 복층 구조)로서 (사용승인일 : 2017.06.07) 외벽 : 외장재 및 일부 치장돌 쌓기 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(복측형, 1층 : 방1, 주방/식당, 거실, 욕실 및 화장실, 발코니, 계단실, 현관 등 2층 : 방2, 가족실, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조) 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지의 부정형의 토지로서 디세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 5~6 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). 기호 2~4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례