감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 적벽돌조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(전유면적 : 39.01㎡, 복도식)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 ""잡종지""이나, 현황 ""대""임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례