감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 '고용노동부종합청사' 북서측 인근에 위치하는 「진버들마을부영아파트 104동 11층 1108호」로서, 부근은 중·소규 모의 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 일반음식점, 다가구주택 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 11층 1108호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 '아파트 1세대' 임. 5) 설비내역 기본적인 위생시설, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난 방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 '아파트부지' 로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 폭 약 8M 내외, 서측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로와 접 하며, 남측 및 동측 출입구를 통해 단지 진출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-20), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28) (아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역( 2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 기린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(인후유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 인근매각물건사례