감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 다산면 월성리에 소재하는 ""다산강변산업단지"" 내에 위치하며, 주위 는 각종 중·소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입은 가능하며, 시내버스정류장은 원거리에 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(4): 남동측으로 완경사를 이루는 부정형토지로서, ""도로 등"" 으로 이용중임. 기호(3): 남동측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 옹벽 등에 의하여 평탄하게 조성된 사다 리형 토지로서, ""공업용건부지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(4): 자체 약8m 내외 포장도로임. 기호(3): 북동측으로 약8m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법> 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 보전관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-3(지방도905호선))(저촉), 가축사육제한 구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200)< 산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)이 소재하며, 이는 기호(3)의 토지가액에 다소 영향을 미치는 것으로 판단됨, 7) 공부와의 차이 기호(1),(4): 공부상 지목은 ""임야"" 이나, 현황은 ""도로 등"" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 별첨""사진용지""에서와 같이 기호(3) 지상에 이동 가능한 컨테이너가 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-(가): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2011.02.09.) 처마고: 약 8m 벽체: 판넬 등 마감 바닥: 칼라하드너 등 마감 창호: 샷시창호임 2) 이용상태 2-(가): 공장 3) 설비내역 2-(가): 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 2-(가): 공부상 ""1286-13, 1286-15 양 지상""에 소재하나, 실제 ""1286-13 지상""에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타사항: 없음. 인근매각물건사례