감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 ""전주서신초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""롯데 아파트 제102동 제12층 제1208호""로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 전룡로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제12층 제1208호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1,2) 완경사의 부정형 토지로서, ""대(아파트용 건묠용지)""로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역), 상대보호구역(서신초등학교), 절대보호구역(서신초등학교)입니다. 기호(2) 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반), 자연경관 지구(자연경관지구(6, 화산)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01 -13)(주거밀집지역), 상대보호구역(서신초등학교), 상대보호구역(한솔유치원), 역사문화 환경보존지역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례