감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온천초등학교" 남동측 인근에 위치한 현지호칭 "월드빌" 제1층 제101호 외 14개호로서 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도1호선 "명륜역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물 내 제1층 제101호 외 14개호로서, ·외벽: 화강석 붙임, 타일 붙임 등, ·창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 일련번호 1) : 근린생활시설로 이용중임, 일련번호 2-13) : 공동주택(도시형생활주택:원룸형)로 이용중임, 일련번호 14,15) : 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택:원룸형, 오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례