감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 기호1~3)은 전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 소재 &apos;신봉마을&apos; 동측 인근에 위 치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임. - 기호4~9)는 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재 &apos;방초마을&apos; 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주거나지, 중·소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 기존주택 지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 등의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) 부정형 완경사지로서, 현황 &apos;묘지&apos; 로 이용중임. - 기호2) 부정형 완경사지로서, 현황 &apos;전 등&apos; 으로 이용중임. - 기호3) 사다리형 완경사지로서, 현황 &apos;전 등&apos; 으로 이용중임. - 기호4~8) 부정형 평지로서, 현황 &apos;도로&apos; 로 이용중임. - 기호9) 가장형 평지로서, 현황 &apos;주택부지&apos; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1~3) 임야도 및 지적도등본상 맹지이나 인접지 등을 통해 출입함. - 기호4~8) 본건이 폭 약 3~4M 내외의 아스팔트 및 콘크리트포장도로 등임. - 기호9) 본건 필지 남측 및 서측으로 폭 약 4M의 아스팔트 및 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법 >임. - 기호2,3) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호4~8) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-15)((가칭)전주 여의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-15)(전주공업고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-27)<교육환경 보호에 관 한 법률>임. - 기호9) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-15)((가칭)전주여 의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-15)(전주공업고등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-15)((가칭)전주여의유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호1) 지상 등에 연고미상의 분묘 수기가 소재함. - 본건 토지 기호9) 지상에 해체 및 철거가 용이한 쇠파이프 구조물이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호1)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 &apos;묘지&apos; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 10-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 - 외 벽 : 적벽돌토출쌓기 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시 및 목재창 등임. 2) 이용상태 10-가) 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도 기호ㄱ~ㄹ&apos; 참고 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 인근매각물건사례