감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 &quot;효성초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 학교, 대단위 아파트단지 및 주변 상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 평지붕 지상 2층 건물(202동) 중 제1층 제104호로서, - 벽체: 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감 - 바닥: 아스타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 공용 위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, &quot;아파트 및 근린생활시설 건부지&quot;로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 폭 약 20m의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹 색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구하이텍고등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례