감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 북변동 소재 "김포중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서, 외벽: 스톤코트 및 돌붙임 마감등. 내벽: 도배벽지 및 일부 타일 마감등. 창호: 샷시 창호 마감등임. (사용승인일: 2016.10.06) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중,김포제일공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포중,김포제일공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 하수처리구역(북변처리분구)<하수도법> 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를수있으니 인허가나 토지거래전등 지역지구등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인 받으 시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시에 정확한 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례