감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천중학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 주상용건물, 아파트, 단독주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "중동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세로장방형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남측의 "장말로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-4호선)(접합), 상대보호구역(부곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천중)<기타사항은부천교육지원청에문의><교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본 건 등기사항전부증명서 1동의 건물의 표시 대지권의 목적인 토지의 표시는 "대"로 등재되어 있으나 토지대장상 "주유소용지"로 등재되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람. - 본 건 평가명령상 "경기도 부천시 심곡동"으로 표시되어 있으나 토지대장상 "2024년 01월 01일 경기도 부천시 원미구 심곡동으로 행정관할구역변경"되었으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례