감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 ""초전초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 2층 202호로(사용승인:2018.10.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰 및 건축물 현황도 등에 의거 통상적인 상태를 기준함) 5) 설비내역 승강기설비, 소방관련설비, 난방설비, 위생, 급배수 설비 등 아파트관련 제반설비가 구비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 출입구가 있으며 외부도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2016-01-15)(초장1지구), 중로1류 (폭 20m~25m)(2023-03-16)(중로1-136)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-01-15)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역 (초장1지구)<도시개발법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례