감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 가남읍 태평리 소재 ""가남초등학교"" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로 인근으로 주택 및 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고, 인근 도로변으로 노선 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제2층 제204호로서,(사용승인일 1986.11.25.) 외벽 : 모르타르위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : PVC 새시 창호 등. 4) 이용상태 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 탐문조사 및 외부관찰 등을 기준으로 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람. 5) 설비내역 급탕 및 급배수 등의 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 10m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m~20m)(중로2류2호)(저촉),가축사육제한구역(2024-11-21)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-11-17)(가남초,가남초병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례