감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '원미초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재하여 대중교통사 정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2020.11.30) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 인조석 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 '오피스텔'로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설(오피스텔)' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례