감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경인전철1호선 ""부천역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제5층 제에이505호로서, (사용승인일: 2016.05.18) 외벽: 몰탈위페인팅마감. 창호: 하이새시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 '오피스텔""로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지인 토지로서 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: (1)금222,000,000원 (2)금233,000,000원 -점유개시일; 2020.08.14 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조 인근매각물건사례