감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종소재 원종초등학교 북측 인근에 위치하는 대현빌 4층 402호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외벽: 콘크리트위 치장타일 마감, 창호: 섀시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하여 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약6미터 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 항공표면{공항시설법}, 상대보호구역(예능영재유치원-부천 교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -2023.07.6일 인천지방법원 부천지원의 임차권등기명령(2023카임687) 임차보증금 : (1)금259,000,000원 (2)금250,000,000원 확정일자 : (1)2019.10.10. (2)2021.10.29. 임차권자 : 신예진(980114-*******) 인근매각물건사례