감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 위치 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 '도사1사거리' 북서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 소규모공장, 농촌주택, 근생시설 등으로 형성된 근교 농촌지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근 간선도로(김포대로)변에 버스 정류장 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 202호로서 ○외벽 : 석재 일부 및 드라이비트 위 벽돌타일 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 4) 이용상태 ○다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, LPG가스설비, 승강기설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세: 부정형 완경사지임. ○ 이용상태: 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 단지 서측으로 세로의 포장 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임 ○ 외벽에 '엣지빌라트 1동'이라 표기되어 있음 인근매각물건사례