감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부천양지초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""역곡역""이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2015.08.18) 외벽 : 외장용석재붙임, 드라이비트 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임. 4) 이용상태 도시형생활(단지형다세대)주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형의 완경사지로 도시형생활(단지형다세대)주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 너비 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례