감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 창만리 소재 &quot;창만1리 마을회관&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주변환경은 공장, 창고, 근린생활시설, 임야, 전답 등이 혼재되어 있는 지대임 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 건부지 및 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 중 도로인 기호5,6을 통하여 기호1인 건부지로 차량통행이 가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1 (창만리 492-3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구 역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) -기호5 (창만리 492-5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구 역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) -기호6 (창만리 492-9) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구 역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 6) 제시목록 외의 물건 지적개황도 참고바람. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2~4 일반철골구조 기타지붕 1층 및 2층 건물로 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 및 일부인테리어 마감 등임. 2) 이용상태 -기호2 공장 및 기숙사,사무실등 -기호3,4 공장 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 전기설비 및 위생설비 등이 되어 있음 4) 부합물 및 종물 지적개황도 참고바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례