감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장 및 다세대주택이 소재하는 공장지대임. 2) 교통상황 본건 북측 및 서측 인근으로 왕복 2-3차선 포장도로가 소재하여 대중교통수단이 통과하고 본건 인접까지 차량출입 가능하여 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 경사지로서 전으로 이용중이며, 본건 토지 내 북측으로 육안으로 확인가능한 분묘 1기가 소재함.(지적개황도 및 사진 참조) 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 접하여 폭 약 6M 도로에 접하나 인접도로와의 고저차이 및 콘크리트옹벽으로 인해 진출입이 불가능함(맹지임). 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역. 6) 제시목록 외의 물건 육안으로 확인 가능한 분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음 인근매각물건사례