감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 &quot;한국농어촌공사 전북지역본부&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 중 제20층 제2001호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 벽지도배 등 창 호 : 시스템창호 4) 이용상태 &quot;오피스텔&quot;로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로 현황 &quot;오피스텔 및 근린생활시설부지&quot;임. 7) 인접 도로상태등 북측 소재 왕복2차로 포장도로를 통하여 주로 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구 단위계획구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m) (2025-01-06)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례