감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 '삼송역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선, 삼송역)이 소 재하여 대중교통이용 편의도는 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 제8층 제301동806호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집 지역]), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역), 과밀억제권역, 철도보호지구, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례