감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "KBS청주방송총국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제305호로서 외 벽 : 치장성 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 주위토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형이며, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1): 도시지역,준주거지역,상업용지(상업업무시설용지1, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상5층이하, 인접도로변에건축한계선2M),지구단위계획구역(성화(1)지구),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(성화초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례