감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 괴산읍 능촌리 소재 ‘양지말마을’북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량 접근 불가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 완경사 토지로서 태양광 발전설비 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측 및 서측으로 폭 약 2-3미터 비포장 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건 토지를 비롯한 남측 일대는 대단위 태양광 발전설비가 설치되어 있는 지역으로서, 금번 평가 대상 기계기구(태양광 발전설비)의 일부 패널은 남측 인접지인 332-2번지에, 전선지중매설라인은 332-2번지 외 다수 필지에, 인버터는 332-8번지 소재 인버터실에 각각 위치하는 것으로 판단됨. 2) 임대 내역은 미상임. 인근매각물건사례