감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 임고면 평천리 소재 ""신촌마을"" 인근에 산재하여 위치하며, 부근 일대는 농촌마을 주변의 농경지 및 주변 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건은 농기구 및 차량출입이 가능한 농로에 인접하여 위치하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1): 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, ""전"" 임. 기호 2),3): 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 일단지로 ""과수원"" 으로 이용중임. 기호 4): 평탄한 부정형의 토지로서, ""답"" 휴경 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1): 북동측으로 일부가 폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호2),3): 지적도상 맹지로서, 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호4): 지적도상 남동측으로 미사용중인 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역(2023-11- 30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2),3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형), 가축사육제한구역(2023- 11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호4): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호2),3) 지상에 미상의 과수목이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호1) 공부상 지목은 ""답"" 이나, 현황 ""전"" 임. 기호2),3) 공부상 지목은 ""전"" 이나, 현황 ""과수원"" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례