감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 증평군 도안면 광덕리 소재 ‘증평도안농공단지’ 서측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 공장, 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1 : 부정형의 토지로서 공업용부지로 이용중임. 일련번호4 : 부정형의 토지로서 공업나지이며, 일시적 전으로 이용중임. 일련번호5 : 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호6 : 부정형의 토지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 일련번호1 : 본건 서측으로 노폭 약 4m내외의 진입로인 일련번호4의 일부와 접함. 일련번호4 : 본건 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로인 인접필지 134-6번지<타인소유>를 통하여 진출입 하고 있으며, 본건의 일부가 일련번호1의 진출입을 위한 진입로임. 일련번호5 : 본건 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로인 인접필지 134-6번지<타인소유>와 접하며, 남동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접하고 본건의 일부가 도로임. 일련번호6 : 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :보전관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호1 : 후첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 일련번호4 : 공부상 지목 공장용지이나 일부가 인접필지인 기호1의 진입을 위한 진입로로 이용중임. 일련번호5 : 공부상 지목 전이나 현황 일부 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호2 : 경량철골조(조립식)기성제품조립식판넬지붕 단층으로서, 내,외 벽 : 판넬 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 일련번호3 : 시멘트블록조 슬래브지붕 2층으로서, 내,외 벽 : 몰탈 및 페인팅 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 2) 이용상태 일련번호2 : 공장 및 창고, 주택으로 이용중임. 일련번호3 : 식당 및 창고, 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 일련번호2 : 본건의 일부 용도가 등기사항전부증명서상 창고로 표기되어 있으나, 일반건축물대장상 소매점으로 표기되어 있으며 현황 사무실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례