감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경기도 파주시 탄현면 갈현리 소재 &quot;갈현2리마을회관&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통 임. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하며 노선편수 등을 고 려할 때 대중교통상황은 다소 불편시됨. 2) 형상 및 이용상황 기호 (1) : 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호 (4) : 부정형의 토지로서 현황 도로임. 3) 접면도로상태 기호 (1) : 대상물건 북측으로 기호 (4) 현황도로와 접함. 기호 (4) : 현황 도로임. 4) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 기호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모 든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터 위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(장릉(09.01.12변경))<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 기호 (4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모 든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터 위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(장릉(09.01.12변경))<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호 (2) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로서, (사용승인일 : 2009.02.27) 외/내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 (3) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건으로서, (사용승인일 : 2009.02.27) 외/내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상황 기호 (2) : 공장(공장,화장실,사무실 등), 기호 (3) 공장으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 대상물건 기계기구는 PP필름 제조장치 등으로서, 관리상태 및 현상은 대체로 보통시됨. 5) 공작물의 현상 -. 6) 기타참고사항 - 임대관계 미상임. - 기호 (4) 토지의 귀 제시목록상 지목은 &quot;임야&quot;이나 현황 &quot;도로&quot;임. - 대상물건 지상에 후첨 &quot;지적도&quot;와 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물 ㉠~㉦ 및 제시외관정 ㉧, 제시외기계기구 ⑤가 소재함. 인근매각물건사례