감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 강일동 소재 '서울강일초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업, 업무용 빌딩, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 소재하는 지대로, 제반 환경여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 '강일역'이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2013.09.17 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지하4층, 지상10층 건물 중 8층 806호로, 외벽: 석재타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔 1개호임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전, 화재탐지설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 평지로, 업무시설의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 각각 중로, 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2014-03-20) , 지구단위계획구역(2017-06-26) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-05-28)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-03-20)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2017-06-26)<도시개발법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례