감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 은평구 녹번동 소재 ""서울서부경찰서"" 동측 인근에 위치함. 주위는 오피스텔,다세대주택,아파트,단독주택,근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층 내 9층 904호로서 외벽:치장벽돌,치장석 등 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감. 창호:PVC샷시창호임. 4) 이용상태 2020.08.06일자로 사용승인되고, 방2,거실,욕실,주방,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,도시가스에의한 개별난방설비,화재감지기,화재경보기,소화전, 스프링쿨러,기계식 주차장치,CCTV 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측의 약 8미터 포장도로(차도),남측의 약 3미터 보행자도로(보도)와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <은평구 녹번동 176-4소재> 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <은평구 녹번동 176-5소재> 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례