감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본겅는 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측 근거리에 '금촌역(경의중앙 선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2015.12.24) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주 택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학 교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-12-26)(홍익늘푸른유치원,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호 에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함). 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적이 되는 토지의 지목은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 '전'으로 등재되어 있으나, 현황 '대지'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례