감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 석곡동 소재 석곡1동 마을회관 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 공장 및 농경지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 완경사지대 내에 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3~5,7,9,11,12 : 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 일련번호 6,8,10 : 사다리형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 : 지적상 본건 북측과 서측으로 도로와 접하며 현황 서측에 소재하는 폭 4M 내외의 포장도로(일련번호 3~12)로 접근이 가능함. 일련번호 3~12 : 본건이 폭 4M 내외의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3~5,8,9,11,12 : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 6,7,10 : 도시지역 , 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;건물배치도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2 : 일반철골구조 기타지붕(철판넬) 지상 2층 건물로서, 외 벽: 판넬붙임 등 마감, 내 벽: 페인팅 등 마감, 바 닥: 타일깔기 등 마감, 창 호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 귀 제시목록 및 공부 상 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 3) 설비내역 일반건축물대장, 건축물현황도 상 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;건물배치도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 일련번호 2 건물은 귀 제시목록 및 공부 상 석곡동 324-8, 323-16, 323-18, 산63-19번지 상에 소재한다고 등재되어 있으나 등록전환 및 토지합병으로 인하여 기준시점 현재 석곡동 324-8번지 단일지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례