감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 ""광덕고등학교"" 서측 및 북서측 일대에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 주를 이루는 도시근교농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 각 필지 공히 대체로 부정형의 토지로서 전 및 전기타 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,2 : 각 지적상 맹지이나 북측으로 폭3미터의 비포장 농로와 연계됨. 기호3,4 : 북동측으로 폭 약20미터의 포장도로에 접하나 등고차로 직접 진입이 어려운 상태임. 기호5,6,8,10 : 북동측으로 폭 약20미터의 포장도로와 연계됨. 기호7,9,11~13 : 지적도상 맹지이나 본건 지상의 비포장농로와 연계됨. 기호14,15 : 지적도상 맹지이나 본건 지상의 비포장농로 및 임도와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2)토지 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(광덕고등학교), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 기호(3)(4)토지 도시지역, 보전녹지지역, 중로1류(폭20m~25m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리 권역 기호(5)(8)(9)(11)(12)토지 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통 정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 기호(6)(7)(10)(13)~(15)토지 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(광덕고등학교), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 6) 제시목록 외의 물건 기호(2,3,6,7.10) 지상에 철거용이한 비닐하우스 등 구조물이 소재힘. (후첨 ""사진용지"" 참조) 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,4,7,8,10,11)의 지목은 공부상 ""답""이나 현황 ""전""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례