감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 '문산제일고등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 102호로서 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-18)(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산제일고등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(19.03.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금175,000,000원’, 임차권자 ‘이희승’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례