감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""삼송역"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 삼송역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 1층 118호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 각각 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례