감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 '원흥역' 남동측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 중 3개호로서 외벽: 복합판넬, 돌붙임마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감, 인테리어마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 데코타일 등임. 4) 이용상태 공히 지식산업센터로 이용중이며 기호 1 522호: 상호미상 기호 2 1206호: 얼각디앤씨 기호 3 1207호: 디자인승아로 되어있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 드라이브인시스템(5층) 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로 '공장(지식산업센터), 지원센터' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례