감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 수도권제1순환고속도로 고양분기점 서측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변 임야지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 잡종지로서의 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지 2필지로 감정평가일 현재 잡종지(나지) 상태임. * 현재 바닥은 파쇄석을 깔아놓은 상태임. * 종전에는 서바이벌게임장으로 이용되었으나 현재 영업이 종료되고 지상 건물은 철거된 것으로 탐문조사됨. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 남측 및 북동측(일부)은 현황 도로(지목 ; 수도용지, 구거 등)에 접함. * 원당로에서 본건 토지에 접근하기 위해서는 수도권제1순환고속도로 통로박스를 통과해야함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (기호1,2 공통) 개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 사무용으로 이용 중인 컨테이너 1대와 기타 적치물이 소재하나 토지에 견고하게 고착되지 아니한 상태임. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례