감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 창만리 소재 &quot;창만1리마을회관&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지대로 농경지, 소규모 창고, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 가장형, 기호(2)는 세장형 토지로 묵전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 동측으로 보행자도로를 포함한 현황 2차선 도로에 접하며, 기호(1),(2) 공히 남측으로 폭 3~4미터 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임. 2) 본건은 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;묵전&apos;으로 이용중임. 인근매각물건사례