감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 &apos;운정중학교&apos; 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 아파트 단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리 내 경의중앙선(야당역) 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (※ 상세이용상황은 후첨 &apos;건물내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 야당동 155-1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 중로1류(폭 20m~ 25m)(2020-02-21)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아 파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 전체 임대미상임. 인근매각물건사례